湖南jzk776.com商业资产投资运营管理有限公司（以下简称“招商人”）拟采用公平、公开、公正的方式开展jzk776.com悦购创新中心店的转让招商工作，欢迎广大竞选商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

一、项目概况

租赁物业位于湖南jzk776.com新区核心区——梅溪湖创新中心，梅溪湖创新中心是梅溪湖国际新城首栋“互联网+”和创新创业产业楼宇，入驻率常年保持90%左右，常驻办公人数3000多人。本次招租办公用房为一楼101商铺，建筑面积60.93㎡，位于正门左侧第一个商铺。梅溪湖创新中心运营管理权归属湖南梅溪湖国际广场置业有限公司（以下简称“运营方”）；该公司为招商人下属公司；租赁物业的物业费、水、电、通讯（网络）皆由中选方自行承担相应费用；租赁物业建筑工程用途和装修按现状交付。

二、转让要求

2.1经营范围：此次主体招商商铺拟引进便利店的业态

2.2具体款项：

2.2.1转让费：12万元，包括门店的货架和设备，具体详见附件1。

2.2.2 中选方继续聘用创新中心店两名门店人员，按照我司成本进价购买剩余货物。预计货物不超过5万元，具体实际盘点金额为准。两名人员工资由受让方与门店人员自行确定。

2.2.3租金：按中选方的中选价格计算，但不低于166元/平方米/月，从第三年开始，每年租金价格上浮5%（即第三年租金标准在第二年的基础上增长5%，以此类推），给予2个月装修免租期，具体金额以招商人与中选方签署的《转让合同》为准，另外须与运营方权单位签署《房屋租赁合同》。

2.2.4 物业费：20元/平方米/月。

2.2.5 租赁期限：首期合同期为5年，从租赁房屋交付日起算。同等条件下承租方有优先续租权。

2.2.6支付方式：以3个月为周期支付。

2.2.7履约保证金：三个月租金（具体金额以成交价为准）。

2.2.8中选人将运营管理期内的装修改造方案需取得招商人同意的书面意见后，才可开始项目整改和经营活动。

2.2.9 中选方依法依规开展经营活动，负责办理运营的消防、工商、卫生、税务执照等各项相关手续。

2.2.10 中选方必须按本招商文件的要求与我司签订《转让合同》。

三、资格条件

3.1参加报名的意向承租方应当为具备独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的自然人，如为独立法人资格，则营业执照必须在有效期内，（自然人需要合同签订后2个月内办理个体工商户营业执照或具备独立法人资格，否则合同不予生效）；

3.2具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉；

3.3市场经营信誉良好，且未在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

3.5意向承租方曾加盟或代理便利店品牌，此品牌可查的门店不少于10家；

3.6本项目不接受联合体报名。

四、评审办法

评审方法：采用竞价法（根据竞选商租金价格报价排序，租金报价最高的为中选单位）。

六、招商文件获取

6.1  获取时间：2023年12月11日起至2023 年12月15日（节假日除外），每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00（北京时间）。

6.2  获取方式：现场获取或电子邮件获取，现场获取招商文件的竞选商请持6.3所示报名资料到湖南国联招标有限公司工程部（长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼）报名。

6.3  报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）。

6.4  招商文件售价0元（售后不退）。

6.5 电子邮件获取招商文件，竞选商将以下资料【①法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、②营业执照（副本复印件）、③个人身份证件、④竞选商联系人、联系电话及邮箱】以PDF形式发送至gcbhngl@126.com，工作人员将发送招商文件电子版至竞选商邮箱。招商文件电子版与纸质文件具有同等法律效力。

七、竞选响应文件的递交

竞选响应文件递交截止时间：2023年12月18日10:00（北京时间）；地点为湖南国联招标有限公司一会议室（长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼）（指定地点）。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选响应文件，以及未按规定获取招商文件的竞选商递交的竞选响应文件，出租方不予受理。

八、启封时间及地点

启封时间：2023年12月18日09:00（北京时间）。

启封地点：湖南国联招标有限公司会议室（长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼）

请各竞选商的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席，未出席的竞选商将视作认可启封会议的结果。

九、发布媒体

本公告同时在伟德BETVLCTOR1946集团有限公司官网（http://www.jzk776.com/）和中国招标投标公共服务平台发布。

十、联系方式

招 商 人：湖南jzk776.com商业资产投资运营管理有限公司

地      址：长沙市岳麓区环湖路 1177 号

联 系 人：邓女士

电    话：18673125878

代理机构：湖南国联招标有限公司 

地    址：长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼

电 话：0731-85177557

邮 箱：gcbhngl@126.com

联 系 人：焦 俊、蒋 当

责编：邹彦男

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